La Tercera - Ventas de viviendas nuevas alcanzan su mayor nivel en 4 años gracias al subsidio a la tasa hipotecaria
El beneficio estatal está impulsando con fuerza el mercado de viviendas nuevas hasta UF 4.000. Solo en el tercer trimestre de 2025 se vendieron más de 7.600 unidades, un crecimiento que no se veía desde 2021.
El subsidio a la tasa hipotecaria está cumpliendo su objetivo: facilitar el acceso a la vivienda y reactivar el mercado inmobiliario, pensando especialmente en quienes buscan propiedades nuevas de hasta 4.000 UF. Según La Tercera, entre julio y septiembre de este año las ventas de viviendas nuevas en la Región Metropolitana crecieron 18% en comparación con el mismo trimestre de 2024, alcanzando su mejor nivel en cuatro años.
En particular, las viviendas bajo UF 4.000 —que pueden acceder al subsidio— fueron las que más se vendieron, con un aumento de 22% respecto del año pasado y de 28% frente al segundo trimestre de 2025. Como explicó Nicolás León, de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), “el subsidio a la tasa ha tenido un efecto inmediato y significativo”, permitiendo que más familias accedan a créditos más baratos y con menos ahorro, gracias también a la garantía estatal al pie inicial.
ConDatos - Vuelve el Black Inmobiliario: descuentos y beneficios para quienes quieren invertir en vivienda
Del 20 al 22 de octubre se realizará una nueva edición del evento 100% online que reúne a más de 60 empresas del rubro inmobiliario, financiero y asegurador. Ideal para quienes buscan comprar, invertir o encontrar mejores condiciones de financiamiento.
Si estás pensando en comprar una vivienda, invertir o simplemente cotizar con mejores condiciones, esta puede ser tu oportunidad. Entre el 20 y el 22 de octubre se realizará una nueva edición del Black Inmobiliario, un evento online que reunirá a más de 60 empresas del sector inmobiliario, financiero y asegurador en un solo lugar virtual:
http://www.blackinmobiliario.cl/
Organizado por la Cámara de Comercio de Santiago, la CChC, ABIF y ADI, el Black Inmobiliario busca facilitar el acceso a la vivienda con descuentos, tasas preferenciales y condiciones especiales de financiamiento. Además, se desarrollará en un contexto ideal: el subsidio al dividendo ya acumula cerca de 26 mil solicitudes, lo que ha revitalizado el mercado inmobiliario.
Los interesados podrán filtrar las ofertas por comuna, tipo de propiedad y características clave. También estará disponible en la app CyberApp (iOS y Android). Desde la organización aseguran que este es “el momento perfecto para comparar, cotizar y tomar decisiones”, gracias a la amplia oferta de viviendas con entrega inmediata y precios
competitivos.
Chile necesita más viviendas: construir más rápido y de forma sustentable es clave
Frente al grave déficit habitacional, la construcción industrializada es una respuesta efectiva. El edificio ECOIMAD, hecho 100% en madera y levantado en solo 8 horas, muestra que es posible construir más rápido y en forma amigable con el medioambiente.
En Chile se construyen menos viviendas de las necesarias, por lo que buscar formas más rápidas y eficientes de construir es urgente. Y la construcción industrializada —es decir, fabricar partes de la vivienda en una planta para luego armarlas en el terreno— es la clave.
Un ejemplo es el edificio ECOIMAD, hecho completamente de madera y montado en solo 8 horas, según informó Reporte Sostenible. El proyecto fue impulsado por Construye Zero, liderado por CTEC y Canada House, con el apoyo de CORFO.
Se trata de un edificio de tres pisos con departamentos de 60 m², que fue fabricado en planta en seis semanas y montado en un solo día, demostrando cómo la construcción industrializada puede reducir los plazos en más de 60%. Además de ser rápido, ECOIMAD también es sustentable y seguro: su construcción generó un mínimo de residuos, usa un material renovable como es la madera, facilita el ahorro de energía y recibió un tratamiento especial contra incendios. Así, en La Araucanía existe hoy un proyecto que demuestra que sí se puede construir más y mejor.
DF - Subsidio a la tasa hipotecaria podría agotarse antes de lo previsto: ¿qué significa para quienes buscan una vivienda?
El programa que ayuda a reducir el costo de los créditos hipotecarios podría quedarse sin cupos en 2026, un año antes de lo esperado. Desde la industria piden extenderlo, pero la decisión quedará en manos del próximo gobierno.
El subsidio a la tasa de interés para créditos hipotecarios —ese que ayuda a que las personas paguen menos por su dividendo mensual al comprar una vivienda nueva— ha sido todo un éxito. Según Diario Financiero, ya se han presentado más de 23 mil
solicitudes, de las cuales un 95% han sido aprobadas. Este ritmo acelerado de postulaciones ha sorprendido incluso al gobierno.
La ley que creó este beneficio estableció un total de 50 mil subsidios disponibles hasta mayo de 2027, pero al paso que va, los cupos podrían agotarse a mediados de 2026, como reconoce el propio Ministerio de Hacienda en la nota citada. Eso significa que quienes están pensando en usar este apoyo, deberían informarse y postular lo antes posible para no quedar fuera.
Desde el mundo inmobiliario y la banca ya están hablando de una posible “ley 2.0” que permita ampliar los cupos o incluso aumentar el valor máximo de las viviendas que pueden ser financiadas con este subsidio. El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, afirmó a Diario Financiero que “el programa ha demostrado su éxito y posibilita que se inicien nuevos proyectos”.
Por ahora, el futuro del beneficio está en pausa. Hacienda adelantó que una eventual extensión deberá evaluarla el próximo gobierno, considerando cómo evoluciona el stock de viviendas disponibles y la situación del sector inmobiliario en general. Mientras tanto, si estás pensando en comprar una vivienda nueva, este subsidio podría ser una gran ayuda… si logras obtenerlo a tiempo.
24 Horas - Subsidio de Arriendo 2025: ya hay fecha para postular y el apoyo puede llegar hasta los $193 mil mensuales
El Minvu confirmó que las postulaciones al subsidio de arriendo comienzan el 7 de octubre. Este beneficio estatal está pensado para ayudar a familias que arriendan y que cumplen ciertos requisitos.
El arriendo de una vivienda puede ser una carga difícil de sostener mes a mes, especialmente para familias de ingresos medios y bajos. Por eso, el Subsidio de Arriendo 2025, también conocido como DS52, busca aliviar esa carga entregando un apoyo directo del Estado para pagar parte del arriendo mensual, según explicó el ministro Carlos Montes y recogió la nota de 24 Horas.
Como detalla el medio, las postulaciones se podrán realizar entre el 7 de octubre y el 14 de noviembre de este año. El proceso se puede hacer 100% en línea a través del sitio del Minvu, o de forma presencial en las oficinas del Serviu de cada región. La básico para postular es tener ClaveÚnica, contar con un ahorro mínimo de $158 mil en una cuenta para la vivienda y no superar el tramo del 70% de la calificación socioeconómica, según el Registro Social de Hogares.
El beneficio puede ser de hasta 4,9 UF mensuales (unos $193 mil), dependiendo de la región, y el valor del arriendo no debe superar las 13 UF (unos $513 mil). En el resto del país, el tope es un poco más bajo: 4,2 UF mensuales de subsidio (alrededor de $166 mil) y un arriendo máximo de 11 UF (unos $434 mil), según los datos que publicó 24 Horas.
Se espera que este año se seleccionen cerca de 6 mil familias en todo Chile, lo que demuestra la relevancia del programa. Si arriendas y cumples con los requisitos, esta puede ser una muy buena oportunidad para reducir tus gastos mensuales y ganar estabilidad.
La Tercera - La tasa de interés para créditos hipotecarios baja al nivel más bajo en dos años
Una buena noticia para quienes sueñan con su casa propia: la tasa de interés promedio para créditos hipotecarios bajó a 4,29%, su menor nivel desde agosto de 2023. El subsidio al dividendo también estaría ayudando a mover el mercado.
El sueño de tener casa propia sigue siendo difícil, pero una reciente baja en las tasas de interés podría darle un pequeño respiro a quienes están evaluando comprar una vivienda. Según una nota publicada por La Tercera, “la tasa de interés promedio para créditos de vivienda se ubicó en 4,29% en agosto, lo que supone su segunda caída mensual consecutiva”. Además, esta es la cifra más baja registrada desde agosto del año pasado.
Este cambio no es casualidad. Como explica la nota de La Tercera, la baja coincide con los primeros tres meses de implementación del subsidio al dividendo para viviendas nuevas. Este programa del Gobierno ayuda a que las personas paguen un dividendo mensual más bajo, facilitando el acceso al crédito. De hecho, ya se han aprobado más de 11 mil solicitudes, lo que representa casi el 38% de los 50.000 beneficios disponibles.
El citado medio también destaca que este subsidio ha mostrado una alta tasa de aprobación en comparación con otros apoyos como FOGAPE y FOGAES, lo que lo posiciona como uno de los programas más efectivos de los últimos años. Además, el hecho de que las tasas bajen en este contexto puede traducirse en cuotas más manejables para quienes buscan financiar su primera vivienda.
Sin embargo, no todo es alivio. La Tercera advierte que los precios de las viviendas siguen subiendo: el valor promedio ya supera los $92 millones, lo que representa un alza de más de 8% en un año. Por eso, aunque las tasas bajen, el precio final sigue siendo una barrera importante. En resumen: hoy puede ser un poco más barato pedir un crédito, pero aún es muy caro comprar una casa: