Una buena noticia para quienes sueñan con su casa propia: la tasa de interés promedio para créditos hipotecarios bajó a 4,29%, su menor nivel desde agosto de 2023. El subsidio al dividendo también estaría ayudando a mover el mercado.
El sueño de tener casa propia sigue siendo difícil, pero una reciente baja en las tasas de interés podría darle un pequeño respiro a quienes están evaluando comprar una vivienda. Según una nota publicada por La Tercera, “la tasa de interés promedio para créditos de vivienda se ubicó en 4,29% en agosto, lo que supone su segunda caída mensual consecutiva”. Además, esta es la cifra más baja registrada desde agosto del año pasado.
Este cambio no es casualidad. Como explica la nota de La Tercera, la baja coincide con los primeros tres meses de implementación del subsidio al dividendo para viviendas nuevas. Este programa del Gobierno ayuda a que las personas paguen un dividendo mensual más bajo, facilitando el acceso al crédito. De hecho, ya se han aprobado más de 11 mil solicitudes, lo que representa casi el 38% de los 50.000 beneficios disponibles.
El citado medio también destaca que este subsidio ha mostrado una alta tasa de aprobación en comparación con otros apoyos como FOGAPE y FOGAES, lo que lo posiciona como uno de los programas más efectivos de los últimos años. Además, el hecho de que las tasas bajen en este contexto puede traducirse en cuotas más manejables para quienes buscan financiar su primera vivienda.
Sin embargo, no todo es alivio. La Tercera advierte que los precios de las viviendas siguen subiendo: el valor promedio ya supera los $92 millones, lo que representa un alza de más de 8% en un año. Por eso, aunque las tasas bajen, el precio final sigue siendo una barrera importante. En resumen: hoy puede ser un poco más barato pedir un crédito, pero aún es muy caro comprar una casa: